九龍塘又一城商廈料19.6億易手 豐樹產業已選買家 平均每呎8558元
更新時間：10:32 2025-12-11 HKT
發佈時間：10:32 2025-12-11 HKT
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甲廈交投升溫，豐樹產業（Maple Tree）旗下的又一城商業大廈（Festival Walk Office Tower），近期獲準買家洽購，並與業主握手落實大方向，議定作價為19.6億，平均每呎8558元，正就細節作進一步商談，買賣火速進行中。
又一城商業大廈位於九龍塘達之路80號，是一座4層高的甲廈，總面積約22.9萬方呎，標準樓層面積約5.2萬方呎，
握手落實交易方向
市場消息透露，一名準買家極具誠意，出價19.6億承接該物業，業主豐樹產業（Maple Tree）樂於出售，以套現投入資金發展更多新項目，雙方已握手落實交易大方向，議定作價為19.6億，平均每呎8558元。
市場人士指，從來沒有聽聞買家在九龍塘尋找商廈，不排除買家為公營機構及政府資助機構。
又一城商業大廈即將以19.6億易手。
有資深代理分析道，該廈總面積約22.9萬方呎，實用率較其他商廈高，項目位置方便，位處港鐵九龍塘站上蓋，大廈質素高，惟並非一般傳統金融業所追捧，目前該廈呎租約32至36元。
今年最大宗商廈交易，為阿里巴巴夥拍螞蟻集團，向文華東方國際集團購入銅鑼灣港島壹號中心（One Causeway Bay）多層商業寫字樓作為兩家企業的香港總部，作價72億，平均呎價約2.3萬，更是自2021年以來香港最大宗寫字樓成交。
雙方已握手落實大方向，議定作價為9.6億，平均每呎8558元，市場人士預期，不排除買家為公營機構及政府資助機構。
