樓宇買賣暫錄6.8萬宗超去年 料全年錄約7.8萬宗 創4年新高
更新時間：13:57 2025-11-18 HKT
發佈時間：13:57 2025-11-18 HKT
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整體樓市氣氛好轉，交投跟隨增加。綜合各大物業代理數據顯示，截至本月14日為止，今年整體物業買賣註冊量錄逾6.8萬宗，超越去年全年67979宗，預期全年註冊量錄約7.8萬至7.9萬宗，創4年新高。
中原數據顯示，今年截至本月14日為止，整體樓宇買賣合約登記（包括住宅、車位及工商舖物業）錄68262宗，已經超過去年全年283宗。其中，一手私人住宅錄17743宗，較去年全年16838宗，多出905宗；二手私人住宅錄31685宗，較去年全年31287宗，多出398宗。
創4年新高
美聯統計指出，截至本月14日，今年整體物業買賣註冊量錄68247宗，較去年全年高出268宗。其中，一手私人住宅錄18070宗，較去年全年16868宗，多出1202宗；二手住宅錄39176宗，較去年全年40734宗，依然少約1558宗。
中原研究部高級聯席董事楊明儀表示，成交量增加，主要是受到重啟減息、政府措施利好樓市、港股向好增強市場信心，以及新盤銷情理想等因素帶動，預期全年樓宇買賣登記錄約7.8萬宗，按年增加約15%，料為2021年全年錄96133宗之後的4年新高。
德福花園每呎1.14萬
美聯分析師岑頌謙表示，今年成交量增加受惠多項利好因素，包括租金上升、息率回落，吸引用家「租轉買」；租金回報率高企，長線投資者積極入市；政府調低細價樓百元印花稅徵收門檻，交投氣氛明顯回暖；連同非住宅物業表現同樣理想，帶動今年整體物業註冊量上升，預期全年有望錄約7.9萬宗，按年增加約16%，創4年新高。
值得留意的是，樓市氣氛好轉，買家加快置業步伐，市場錄得追價成交個案。中原分行市務經理陳允中表示，九龍灣德福花園K座低層12室，面積551方呎，2房間隔，最初以600萬放售，買家追價至630萬成交，呎價約11434元。
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