楼宇买卖暂录6.8万宗超去年 料全年录约7.8万宗 创4年新高
更新时间：13:57 2025-11-18 HKT
发布时间：13:57 2025-11-18 HKT
发布时间：13:57 2025-11-18 HKT
字体大小
整体楼市气氛好转，交投跟随增加。综合各大物业代理数据显示，截至本月14日为止，今年整体物业买卖注册量录逾6.8万宗，超越去年全年67979宗，预期全年注册量录约7.8万至7.9万宗，创4年新高。
中原数据显示，今年截至本月14日为止，整体楼宇买卖合约登记（包括住宅、车位及工商舖物业）录68262宗，已经超过去年全年283宗。其中，一手私人住宅录17743宗，较去年全年16838宗，多出905宗；二手私人住宅录31685宗，较去年全年31287宗，多出398宗。
创4年新高
美联统计指出，截至本月14日，今年整体物业买卖注册量录68247宗，较去年全年高出268宗。其中，一手私人住宅录18070宗，较去年全年16868宗，多出1202宗；二手住宅录39176宗，较去年全年40734宗，依然少约1558宗。
中原研究部高级联席董事杨明仪表示，成交量增加，主要是受到重启减息、政府措施利好楼市、港股向好增强市场信心，以及新盘销情理想等因素带动，预期全年楼宇买卖登记录约7.8万宗，按年增加约15%，料为2021年全年录96133宗之后的4年新高。
德福花园每呎1.14万
美联分析师岑颂谦表示，今年成交量增加受惠多项利好因素，包括租金上升、息率回落，吸引用家「租转买」；租金回报率高企，长线投资者积极入市；政府调低细价楼百元印花税征收门槛，交投气氛明显回暖；连同非住宅物业表现同样理想，带动今年整体物业注册量上升，预期全年有望录约7.9万宗，按年增加约16%，创4年新高。
值得留意的是，楼市气氛好转，买家加快置业步伐，市场录得追价成交个案。中原分行市务经理陈允中表示，九龙湾德福花园K座低层12室，面积551方呎，2房间隔，最初以600万放售，买家追价至630万成交，呎价约11434元。
最Hit
