荃灣住宅地錄9財團入標競逐 創逾1年新高 業界：全新供應罕有
發佈時間：11:52 2025-11-14 HKT
荃灣永順街與德士古道交界住宅地招標於截標，吸引9間財團入標角逐，創逾1年新高紀錄；業界人士指，荃灣區近年並無全新發展項目，全新供應罕有，認為可吸納換樓需求。
荃灣永順街與德士古道交界住宅地昨日截標，地政總署公布，合共接獲9份標書。標書數目是去年7月沙田小瀝源源順圍住宅地錄11份標書後逾1年來最多。據現場所見及綜合市場消息，已知入標財團包括長實、新地、恒基、會德豐地產、嘉華、華懋、中國海外，而信和夥拍嘉里及招商局置地合作遞交有關項目標書。
嘉華國際發展及租務總監（香港地產）尹紫薇表示，是次獨資入標，認為荃灣區新供應比較罕有，且位置近鐵路站，約5分鐘可達，料往返市區及北部都會區都見方便，而需興建社福設施的因素已反映於入標價中。被問及近期投地氣氛向好，會否因而調整入標價，尹紫薇回應指，公司都是「計自己數」。
上述用地位於荃灣永順街與德士古道交界，屬於荃灣市地段第441號，鄰近環宇海灣、荃灣體育館以東；項目地盤面積約7.01萬方呎，涉及可建總樓面約43.48萬方呎，料提供790伙。綜合市場估值約14.35億至15.65億元，每方呎樓面估值約3,300至3,600元。
業界：全新供應罕有
世邦魏理仕估值及諮詢服務部主管兼執行董事鄭亥延表示，荃灣住宅用地呈現出一個極具吸引力的發展機遇。作為今財年第二季唯一推出住宅用地，加上該區新供應有限。該地段鄰近港鐵站，基礎設施完善，商業及零售綜合體發展成熟，並擁有豐富社區配套，儘管荃灣屬高密度區，但近年並無全新發展項目，因此此新項目可吸納換樓需求。
市場氣氛在今年兩次減息後仍保持正面，並受到一手市場銷售強勁及近期土地交易理想的支持。在此情況下，預期此標將獲得積極反應，甚至可能以相對進取價格成交。用地鄰近環宇海灣、荃灣體育館以東；地盤面積約7.01萬方呎，涉及可建總樓面約43.48萬方呎，料提供790伙。
