中環美銀中心全層2.8億易手 永倫集團沽貨 19年升值60%
發佈時間：11:04 2025-11-13 HKT
永倫集團持續減磅，最新沽售中環指標甲廈，市場消息透露，旗下持有的中環美國銀行中心高層全層單位，以每呎2萬易手，涉資2.776億，物業於19年間升值60%。
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平均呎價2萬
上址為中環美銀中心36樓全層，建築面積約13880方呎，以易手價2.776億計算，平均每呎2萬，物業以交吉形式交易，永倫集團主席倫耀基回覆本報查詢，證實上述物業已易手。永倫集團於2006年11月以1.735億購入該全層，當時呎價1.25萬，持貨19年帳面獲利1億410萬，物業升值60%。
今年10月，永倫集團亦沽售美國銀行中心35樓7室，建築面積約1023方呎，可望部分海景，原以2420萬放售，由於單位已交吉，故減價550萬或22.7%，以1870萬售出，呎價約18280元。
該單位之前由金融公司以每月4.6萬租用，倘若以原租金租出，相信買家享約3厘租金回報。
原業主於2018年7月斥資5500萬入市，呎價達53763元，當時創下當年該廈呎價新高。如今持貨逾7年沽出，帳面大幅虧損3630萬離場，物業貶值66%。
永倫集團年初至今，暫沽最少20項逾千萬重磅物業，成交價由1870萬至7.65億，套現約31.663億元，除持貨多年的物業獲利離場，亦有部分於高峰期購入的物業，高位入市的全部蝕賣。
7.5億沽銅鑼灣商廈矚目
永倫矚目的一宗買賣，今年6月沽售銅鑼灣景隆街20至28號一幢重建中的商廈，總樓面面積約81397方呎，以7.5億易手，買家為美圖公司投資者蔡文勝，平均呎價約9214元。永倫集團在2018年下半年，斥資約22億收購景隆街項目大部分業權，現時帳面最少損失約14.5億或66%，景隆街項目還在申請強拍統一業權、重建的建築成本等其他開支，料實際損手幅度更大。
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