中原：工商舖錄264宗買賣回落10% 料11月成交宗數可錄微升
發佈時間：12:33 2025-11-10 HKT
工商舖市場觀望氣氛濃厚，中原（工商舖）數據顯示，今年10月工商舖錄約264宗成交，按月回落逾10%，月內錄得巨額成交，金額約99.4億，按月大增近1.4倍。中原（工商舖）預期，市場資金充裕，惟成交仍需時醞釀，預料11月成交宗數可錄微升。
金額錄994億按月升1.4倍
中原（工商舖）董事總經理潘志明表示，10月份工商舖市場錄約264宗成交，按月回落約12.58%，按年微升約5.6%；受港島壹號中心13層樓面成交帶動，金額錄約99.44億，按月及按年增幅約139.53%及約308.92%，創今年單月最高金額。
工商舖三大範疇中，寫字樓錄約52宗成交，較上月約57宗減約8.77%，按年升約36.84%；金額錄約78.41億，按月大升約3.8倍，按年則增約11.46倍。
港島壹號中心72億大刁矚目
10月成交金額顯著上升，主因阿里巴巴與螞蟻科技以約72億，向文華東方國際集團購入銅鑼灣新甲廈港島壹號中心多層樓面，作為企業香港總部，涉及21至35樓全層，共13層樓面，總建築面積約30萬方呎，平均呎價約2.38萬。該成交超越今年3月港交所約63億，向置地購入中環交易廣場9層辦公樓面紀錄，創下今年最大額買賣，亦是本港近4年來最大宗寫字樓買賣。
10月商舖買賣交投回落，全月錄約44宗，按月及按年分別跌約26.67%及約12%，金額約8.11億，按月跌約29%，按年升約13.64%。工商市場相對平穩，錄約168宗，金額約12.92億，按月分別減約9.19%及約6.11%，較去年同期則分別錄約3.7%及約18.69%升幅。
潘氏分析，工商舖連月錄多宗大手成交，踏入下半年表現不俗，市場上多宗大手成交洽購中，由於工商舖市況處於轉角市，投資者及用家仍在吼準入市機會，相信11月份工商舖買賣將重回升軌。
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