中原：工商舖录264宗买卖回落10% 料11月成交宗数可录微升
发布时间：12:33 2025-11-10 HKT
工商舖市场观望气氛浓厚，中原（工商舖）数据显示，今年10月工商舖录约264宗成交，按月回落逾10%，月内录得巨额成交，金额约99.4亿，按月大增近1.4倍。中原（工商舖）预期，市场资金充裕，惟成交仍需时酝酿，预料11月成交宗数可录微升。
金额录994亿按月升1.4倍
中原（工商舖）董事总经理潘志明表示，10月份工商舖市场录约264宗成交，按月回落约12.58%，按年微升约5.6%；受港岛壹号中心13层楼面成交带动，金额录约99.44亿，按月及按年增幅约139.53%及约308.92%，创今年单月最高金额。
工商舖三大范畴中，写字楼录约52宗成交，较上月约57宗减约8.77%，按年升约36.84%；金额录约78.41亿，按月大升约3.8倍，按年则增约11.46倍。
港岛壹号中心72亿大刁瞩目
10月成交金额显著上升，主因阿里巴巴与蚂蚁科技以约72亿，向文华东方国际集团购入铜锣湾新甲厦港岛壹号中心多层楼面，作为企业香港总部，涉及21至35楼全层，共13层楼面，总建筑面积约30万方呎，平均呎价约2.38万。该成交超越今年3月港交所约63亿，向置地购入中环交易广场9层办公楼面纪录，创下今年最大额买卖，亦是本港近4年来最大宗写字楼买卖。
10月商舖买卖交投回落，全月录约44宗，按月及按年分别跌约26.67%及约12%，金额约8.11亿，按月跌约29%，按年升约13.64%。工商市场相对平稳，录约168宗，金额约12.92亿，按月分别减约9.19%及约6.11%，较去年同期则分别录约3.7%及约18.69%升幅。
潘氏分析，工商舖连月录多宗大手成交，踏入下半年表现不俗，市场上多宗大手成交洽购中，由于工商舖市况处于转角市，投资者及用家仍在吼准入市机会，相信11月份工商舖买卖将重回升轨。
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