中環中心單位每呎60元租出 較兩年前舊租減12% 金融機構進駐
發佈時間：12:07 2025-11-10 HKT
儘管商廈空置率仍高，近期租賃步伐總算加快，中環中心56樓一個單位，建築面積約2420方呎，在交吉3個月後覓得新租客，由金融機構進駐，月租14.52萬，平均呎租60元，較舊租金減12%。
上址為世茂集團創辦人許榮茂所持有的中環中心56樓13號單位，建築面積約2420方呎。舊租客Trend up inv(hk) Ltd為投資公司，在2023年通關數月後，市場一片好景時進駐該單位。當時月租16.456萬，租約為期兩年，由2023年7月至2025年7月，平均呎租68元。
早前，該公司約滿後撤出，物業交吉3個月後，最終以每月14.52萬租出，平均呎租60元，新租客為匯盈信託有限公司，租約為期2年，2027年10月屆滿，新租金較舊租金減12%，反應過去兩年間經濟不景，商廈空置率偏高的情況。
面積2420方呎 交吉3個月
今年9月，中環中心61樓亦錄一宗租賃，由於層數較高，單位面積較細，呎租較為高，該單位為61樓06室，由金利豐行政總裁朱李月華持有，建築面積約1746方呎，舊租客一遷出，隨即由新租客進駐，平均每呎65元，月租約11.35萬。
月租14.52萬為期2年
新租客為中資金融公司，看中單位坐擁裝修，景觀開揚，即拍板承租，租約為期兩年。
今年暫錄23宗租賃
中原（工商舖）寫字樓部高級區域營業董事蔡德寶表示，目前散業權甲廈以建築面積1000至3000方呎，坐擁裝修單位最為市場受落，皆因裝修費用昂貴而且需要長時間。
中環中心今年暫錄23宗租賃，呎租由29元至83元不等。除2宗分別為9000方呎及逾萬方呎大單位外，其餘21宗均為3000方呎以下細單位。最大面積為31樓1至3室及5至7室，共6個相連單位，建築面積共約12578方呎，以每月約50萬租出，平均呎租約40元。租客為資訊科技服務公司，由同區中遠大廈「升級搬遷」，簽署三年約。該全層亦由世茂集團許榮茂私人持有。
舊租客在2023年通關數月後進駐，當時月租16.456萬，新租金減幅12%。
