中环中心单位每呎60元租出 较两年前旧租减12% 金融机构进驻
发布时间：12:07 2025-11-10 HKT
尽管商厦空置率仍高，近期租赁步伐总算加快，中环中心56楼一个单位，建筑面积约2420方呎，在交吉3个月后觅得新租客，由金融机构进驻，月租14.52万，平均呎租60元，较旧租金减12%。
上址为世茂集团创办人许荣茂所持有的中环中心56楼13号单位，建筑面积约2420方呎。旧租客Trend up inv(hk) Ltd为投资公司，在2023年通关数月后，市场一片好景时进驻该单位。当时月租16.456万，租约为期两年，由2023年7月至2025年7月，平均呎租68元。
早前，该公司约满后撤出，物业交吉3个月后，最终以每月14.52万租出，平均呎租60元，新租客为汇盈信托有限公司，租约为期2年，2027年10月届满，新租金较旧租金减12%，反应过去两年间经济不景，商厦空置率偏高的情况。
面积2420方呎 交吉3个月
今年9月，中环中心61楼亦录一宗租赁，由于层数较高，单位面积较细，呎租较为高，该单位为61楼06室，由金利丰行政总裁朱李月华持有，建筑面积约1746方呎，旧租客一迁出，随即由新租客进驻，平均每呎65元，月租约11.35万。
月租14.52万为期2年
新租客为中资金融公司，看中单位坐拥装修，景观开扬，即拍板承租，租约为期两年。
今年暂录23宗租赁
中原（工商舖）写字楼部高级区域营业董事蔡德宝表示，目前散业权甲厦以建筑面积1000至3000方呎，坐拥装修单位最为市场受落，皆因装修费用昂贵而且需要长时间。
中环中心今年暂录23宗租赁，呎租由29元至83元不等。除2宗分别为9000方呎及逾万方呎大单位外，其余21宗均为3000方呎以下细单位。最大面积为31楼1至3室及5至7室，共6个相连单位，建筑面积共约12578方呎，以每月约50万租出，平均呎租约40元。租客为资讯科技服务公司，由同区中远大厦「升级搬迁」，签署三年约。该全层亦由世茂集团许荣茂私人持有。
旧租客在2023年通关数月后进驻，当时月租16.456万，新租金减幅12%。
