細價樓受捧連獲投資者承接 愉景灣持貨19年沽 帳面獲利285萬
更新時間：10:05 2025-10-25 HKT
發佈時間：10:05 2025-10-25 HKT
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在租金持續高企情況下，近期不少投資者買樓收租。中原分行經理胡文翰表示，愉景灣1期明翠台觀霞樓中層B室，面積588方呎，屬2房間隔，可享開揚山景及海景，獲外籍投資客，心儀單位景觀，租賃有保證，斥資450萬購入作收租，呎價7653元。
明翠台450萬沽
按市值租金約1.8萬計，料可享4.8厘租金回報。原業主於2006年以165萬購入單位，持貨19年沽出，帳面獲利285萬，單位升值1.7倍。
愉景灣1期明翠台觀霞樓中層B室，獲外籍投資客斥450萬購入收租。
屯門市廣場每呎1.05萬
利嘉閣分行首席聯席董事莊國寶稱，屯門市廣場2期1座中層G室，面積約335方呎，屬2房間隔，望內園，單位裝修企理，可即買即收租，獲投資客議價後以353萬承接，呎價約10537元。
以目前市值租金1.2萬計，潛在租金回報約4厘。據悉，原業主於2010年以約149萬買入單位，持貨15年至今轉售，帳面獲利約204萬或1.4倍。
中原分行高級分區營業經理梁仲維說，映日灣2座高層B室，面積216方呎，屬開放式單位，享開揚市景。單位叫價400萬放售，獲投資者議價後以390萬成交，呎價約18056元。
參考同類單位市值月租約1.4萬計，買家料可享約4.3厘租金回報。原業主於2019年以約415萬一手買入單位，持貨約6年，帳面蝕約25萬或6%。
美聯分行區域經理吳偉文指，上水瓏山一號高層1B室銀主盤，面積720方呎，屬3房設計。單位早前以680萬放售，獲外區上車客在「零議價」下購入，呎價約9444元。
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