细价楼受捧连获投资者承接 愉景湾持货19年沽 帐面获利285万
更新时间：10:05 2025-10-25 HKT
发布时间：10:05 2025-10-25 HKT
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在租金持续高企情况下，近期不少投资者买楼收租。中原分行经理胡文翰表示，愉景湾1期明翠台观霞楼中层B室，面积588方呎，属2房间隔，可享开扬山景及海景，获外籍投资客，心仪单位景观，租赁有保证，斥资450万购入作收租，呎价7653元。
明翠台450万沽
按市值租金约1.8万计，料可享4.8厘租金回报。原业主于2006年以165万购入单位，持货19年沽出，帐面获利285万，单位升值1.7倍。
愉景湾1期明翠台观霞楼中层B室，获外籍投资客斥450万购入收租。
屯门市广场每呎1.05万
利嘉阁分行首席联席董事庄国宝称，屯门市广场2期1座中层G室，面积约335方呎，属2房间隔，望内园，单位装修企理，可即买即收租，获投资客议价后以353万承接，呎价约10537元。
以目前市值租金1.2万计，潜在租金回报约4厘。据悉，原业主于2010年以约149万买入单位，持货15年至今转售，帐面获利约204万或1.4倍。
中原分行高级分区营业经理梁仲维说，映日湾2座高层B室，面积216方呎，属开放式单位，享开扬市景。单位叫价400万放售，获投资者议价后以390万成交，呎价约18056元。
参考同类单位市值月租约1.4万计，买家料可享约4.3厘租金回报。原业主于2019年以约415万一手买入单位，持货约6年，帐面蚀约25万或6%。
美联分行区域经理吴伟文指，上水珑山一号高层1B室银主盘，面积720方呎，属3房设计。单位早前以680万放售，获外区上车客在「零议价」下购入，呎价约9444元。
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