屋苑連錄上車換樓客承接 環宇海灣1150萬沽
更新時間：10:31 2025-10-10 HKT
發佈時間：10:31 2025-10-10 HKT
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減息有助減輕供樓人士負擔，促使買家加快置業步伐，中細價屋苑如長沙灣昇悅居、屯門南浪海灣、馬鞍山聽濤雅苑、荃灣環宇海灣及北角康澤花園等，連環錄上車及換樓客承接，並且以市價主導。
長沙灣昇悅居最新連錄兩宗上車客入市個案。中原分行高級區域經理許永生表示，屋苑5座中層F室，面積530方呎，2房間隔，原先叫價800萬放售，輕微減價11萬之後，獲外區上車客以788.7萬承接，呎價14,881元，屬市價成交。
昇悅居788萬沽
利嘉閣分行高級聯席董事邱家仁表示，昇悅居6座中層A室，面積約460方呎，2房間隔，原開價780萬放售，議價後獲同區上車客以748萬合理價承接，呎價約16,261元。
同區宇晴軒最新亦錄一宗上車客成交個案。美聯首席區域營業董事張曉盈表示，屋苑2期1座高層E室，面積約485方呎，2房間隔，議價後獲外區上車客以約741萬承接，呎價約15,278元，屬市價成交。
南浪海灣每呎1.06萬
祥益區域董事黃慶德表示，屯門南浪海灣2座高層B室，面積547方呎，2房連儲物房間隔，最新獲同區上車客以580萬購入自住，呎價約10,603元，屬市價成交。
除上車客之外，換樓客同樣趨積極。中原分行首席分區營業經理丘漢偉表示，荃灣環宇海灣1座高層B室，面積854平方呎，4房套間隔，原叫價1200萬放售，議價後獲同區換樓客以1150萬市價承接，呎價13,466元。
利嘉閣營業董事歐偉基表示，馬鞍山新港城1期A座低層5室，面積約568方呎，3房1套間隔，原開價680萬放售，議價後獲換樓客以645萬合理價承接，呎價11,356元。
世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，北角康澤花園B座高層01室，面積約610方呎，3房連主人套房間隔，原叫價880萬放售，最終獲換樓客以810萬承接，呎價約13,279元，屬市價成交。
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