土拓署洪水橋/厦村政府地申建931伙私宅增加片區試點財務可行性

樓市動向

更新時間：16:11 2025-10-03 HKT
發佈時間：16:11 2025-10-03 HKT

土木工程拓展署西拓展處最新就三個「片區開發」的洪水橋/厦村第34E區政府地，向城規會申請改劃住宅及商店等發展，共提供931伙私人住宅，可建總樓面約50萬方呎。以推展私營房屋發展，以增加發展該試點的財務可行性。

土木工程拓展署西拓展處最新就三個「片區開發」的洪水橋/厦村第34E區政府地

地盤面積約83,529方呎，住宅部分以地積比率約6倍發展，以興建4幢樓高41至42層的綜合用途樓宇，建築物高度限制位於主水平基準上160米，共提供931伙，平均每戶單位面積約538方呎，涉及可建總樓面約501,171方呎。估計住客數目2,420人，整個項目預計於2033年落成。而非住用部分以地積比0.5倍發展，涉及可建總樓面約41,764方呎。

申請人指，考慮早前意向書內的巿場意見後，政府建議在申請地點（即洪水橋/厦村新發展區的「片區開發」試點內的H6用地）推展私營房屋發展，以增加發展該試點的財務可行性。擬議發展將採用與毗連已獲准的公私營房屋項目規模相近的約6.5倍地積比率，提供約931個私人住宅單位。擬議發展將有助政府穩定房屋供應的目標。