土拓署洪水桥/厦村政府地申建931伙私宅 增加片区试点财务可行性
更新时间：16:11 2025-10-03 HKT
发布时间：16:11 2025-10-03 HKT
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土木工程拓展署西拓展处最新就三个「片区开发」的洪水桥/厦村第34E区政府地，向城规会申请改划住宅及商店等发展，共提供931伙私人住宅，可建总楼面约50万方呎。以推展私营房屋发展，以增加发展该试点的财务可行性。
土木工程拓展署西拓展处最新就三个「片区开发」的洪水桥/厦村第34E区政府地
地盘面积约83,529方呎，住宅部分以地积比率约6倍发展，以兴建4幢楼高41至42层的综合用途楼宇，建筑物高度限制位于主水平基准上160米，共提供931伙，平均每户单位面积约538方呎，涉及可建总楼面约501,171方呎。估计住客数目2,420人，整个项目预计于2033年落成。而非住用部分以地积比0.5倍发展，涉及可建总楼面约41,764方呎。
申请人指，考虑早前意向书内的巿场意见后，政府建议在申请地点（即洪水桥/厦村新发展区的「片区开发」 试点内的H6用地）推展私营房屋发展，以增加发展该试点的财务可行性。拟议发展将采用与毗连已获准的公私营房屋项目规模相近的约6.5倍地积比率，提供约931个私人住宅单位。拟议发展将有助政府稳定房屋供应的目标。
地盘面积约83,529方呎，住宅部分以地积比率约6倍发展
上述用地作现时预留作分区消防总局及救护站暨员工宿舍之用。鉴于在申请地点的拟议发展，政府正与消防处密切协调，并积极在洪水桥/厦村新发展区内寻找合适地点，以重置这些设施。
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