永倫慈雲山細價樓拍出作價250萬賺「1球」

更新時間：10:04 2025-10-03 HKT
發佈時間：10:04 2025-10-03 HKT

忠誠拍賣行昨舉行物業拍賣會，共推出28個物業拍賣，包括住宅、商舖、地皮等，吸引約80人出席以搶購「筍價盤」，即場拍出6項物業，以及拍賣前售出1個銀主盤。

在即場拍出物業中，最矚目為慈雲山萬年戲院大廈一個低層連平台單位，面積532方呎，另有183方呎平台，業主開價200萬推拍，吸引5組買家出價角逐，搶高50萬或25%，以250萬拍出，呎價約4699元。據了解，原業主永倫集團早於2002年以150萬購入，持貨23年易手，帳面獲利約100萬或66.7%。

粉嶺高爾夫．御苑1座中層A室，面積1314方呎，開價1360萬拍賣，獲2組買家出價，最終以1365萬拍出，較開價高出5萬，呎價約10388元。原業主於2021年以2193萬購入，以最新拍賣成交價計，帳面蒸發約828萬或37.8%。

粉嶺高爾夫．御苑1座中層A室，面積1314方呎，開價1360萬拍賣

高爾夫．御苑1365萬成交

而屯門龍門居8座高層E室，面積431方呎，開價250萬，亦有2組客出價，並搶貴50萬或約20%，以300萬即場成交，呎價約6961元。據悉，原業主早於1997年以77.1萬購入，單位28年間升值222.9萬或2.9倍。另外，旺角達明大廈高層D室屬法院令無契樓物業，面積380方呎，以開價220.7萬拍出，呎價約5808元。

深水埗鴨寮街92號高層單位，面積473方呎，獲4客搶至185萬成交，呎價僅3911元；而觀塘美安樓低層連平台單位，面積260方呎，平台185方呎，則以150萬拍出，呎價約5769元。

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