永伦慈云山细价楼拍出 作价250万赚「1球」
更新时间：10:04 2025-10-03 HKT
发布时间：10:04 2025-10-03 HKT
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忠诚拍卖行昨举行物业拍卖会，共推出28个物业拍卖，包括住宅、商舖、地皮等，吸引约80人出席以抢购「笋价盘」，即场拍出6项物业，以及拍卖前售出1个银主盘。
在即场拍出物业中，最瞩目为慈云山万年戏院大厦一个低层连平台单位，面积532方呎，另有183方呎平台，业主开价200万推拍，吸引5组买家出价角逐，抢高50万或25%，以250万拍出，呎价约4699元。据了解，原业主永伦集团早于2002年以150万购入，持货23年易手，帐面获利约100万或66.7%。
粉岭高尔夫．御苑1座中层A室，面积1314方呎，开价1360万拍卖，获2组买家出价，最终以1365万拍出，较开价高出5万，呎价约10388元。原业主于2021年以2193万购入，以最新拍卖成交价计，帐面蒸发约828万或37.8%。
粉岭高尔夫．御苑1座中层A室，面积1314方呎，开价1360万拍卖
高尔夫．御苑1365万成交
而屯门龙门居8座高层E室，面积431方呎，开价250万，亦有2组客出价，并抢贵50万或约20%，以300万即场成交，呎价约6961元。据悉，原业主早于1997年以77.1万购入，单位28年间升值222.9万或2.9倍。另外，旺角达明大厦高层D室属法院令无契楼物业，面积380方呎，以开价220.7万拍出，呎价约5808元。
深水埗鸭寮街92号高层单位，面积473方呎，获4客抢至185万成交，呎价仅3911元；而观塘美安楼低层连平台单位，面积260方呎，平台185方呎，则以150万拍出，呎价约5769元。
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