本地時裝店進駐銅鑼灣地舖 每月48萬 高峰期周大福200萬搶租
發佈時間：11:58 2025-10-02 HKT
銅鑼灣啟超道一個地舖，建築面積約1500方呎，舊租客在此經營僅兩年，上月中撤走， 隨即由本地時裝店進駐，月租約48萬，較舊租金微減9%，平均呎租320元。
上址為啟超道4號地舖，建築面積約1500方呎，舊租客櫻花薈上月中約滿撤出，舖位由時裝店Believe承租，為本地一間大眾化時裝店，該店短短一個多星期完成裝修及遷入，市場消息透露，月租約48萬，較舊租金每月53萬略減9%，平均呎租金320元。
較舊租金略減9%
早於2011年前，啟超道亦聚集多間本地連鎖時裝店，當時，上述4號舖由In fashion承租多時，隨後於2013年零售高峰期，由周大福以每月200萬搶租，兩年後更加至230萬，高峰期過後，先後再由時裝店intimissimi、hello milk tee進駐，疫情期間亦未錄得交吉，疫情後由「櫻花薈」進駐。
「櫻花薈」為本地化妝品及保健品連鎖店，兩年前看好中港兩地通關後市後，自2023年6月起約半年內，連租6個舖位作為分店，月租最平19萬，至最高53萬，6間分店涉及月租達205萬，是當時擴充最積極的零售商。
高峰期月租230萬
於2023年9月，該店承租上述啟超道4號地舖，建築面積約1500方呎，每月53萬，呎租約353元，是該品牌月租最貴分店，租約今年9月到期，由於櫻花薈決定不續租，業主早於三個月前推出舖位招租，叫租每月約70萬，最終減價租出，若以最新租金計算，較高峰時周大福月租約230萬大跌78%。
櫻花薈兩年前亦承租尖沙咀加連威老道21A至21B號德立大廈地下A、C及D號舖，建築面積約1640方呎，平均呎租約305元，今年中退租，業主將舖位一拆為三推出招租，其中A舖位處單邊、面積最細、叫租最高，率先獲承租，該舖建築面積約468方呎，以每月20萬租出，租戶為藥房。
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