差估署樓價指數連升3個月 按月微升0.14% 分析料全年樓價可漲3%至5%
更新時間：12:45 2025-09-26 HKT
發佈時間：10:18 2025-09-26 HKT
發佈時間：10:18 2025-09-26 HKT
字體大小
本港住宅樓價指數連升3個月 ，差餉物業估價署今日（26日）公布的臨時數據顯示，2025年8月私人住宅售價指數升至288.5，按月升0.14%。今年首8個月，樓價累跌0.24%。8月私宅售價指數與2021年9月的歷史高位398.1點相比，低約27.53%。
中小型單位（100平方米以下）售價指數按月升0.14%；較大面積單位（100平方米或以上）售價指數按月升0.23%。當中，A類物業（40平方米以下）售價指數按月升0.33%；B類物業(40至69.9平方米)按月持平；C類物業（70至99.9平方米）按月持平；D類物業（100至159.9平方米）按月升0.19%；E類物業（160平方米或以上）按月升0.23%。
租金指數方面，8月私人住宅租金指數升至198.7，按月升1.12%，指數連升9個月共3.5%，按年升1.85%。
今年首8個月，私人住宅樓價指數跌0.24%；租金指數升3.22%。
中原陳永傑：樓價確認尋底轉升
美聯物業分析師岑頌謙指出，隨著新一份《施政報告》落實眾多措施，疊加美國重啟減息效應，加上港股持續造好，近月恒指已突破26000點，年內累升約3成，為樓市注入強勁正面動力。同時，租金持續向上，激發「租轉買」需求及長線投資者入市。再者，內地10月召開四中全會，或會推出利好內地經濟及樓市政策，相信亦會為本港樓市帶來正面作用。在多項利好因素下，預期樓價有力續升，全年升幅有望達3%至5%。
