中環中心月租逾11萬承租中資金融公司進駐面積1746方呎

更新時間：09:50 2025-09-15 HKT
發佈時間：09:50 2025-09-15 HKT

近期股市向好，核心區甲廈租賃趨向活躍，由金利豐朱李月華持有的中環中心一個單位，建築面積約1,746方呎，以每呎65元租出，屬市價水平，新租客為中資金融公司，租約為期兩年，與舊租金一樣，舊租客亦是金融公司。

建築面積1746方呎

上址為中環中心61樓一個單位，該全層由金利豐行政總裁朱李月華持有。其中06室建築面積約1,746方呎，舊租客一遷出，隨即由新租客承租，平均每呎65元，月租約11.35萬。新租客為中資金融公司，看中單位坐擁裝修，景觀開揚，即拍板承租，租約為期兩年。

中原（工商舖）寫字樓部高級區域營業董事蔡德寶表示，目前散業權甲廈以建築面積1,000至3,000方呎，坐擁裝修單位最為市場受落，皆因裝修費用昂貴，申請鋪設水電及消防工程亦需時。一般來說，千呎單位簡單裝修涉資約70至80萬，若要求高點，將涉資逾百萬。

中環中心61樓一個單位，以每呎65元租出。

今年暫錄22宗租賃

中環中心今年暫錄22宗租賃，呎租由29元至83元不等。除2宗分別為9,000方呎及逾萬呎大單位外，其餘20宗均為3,000呎以下細單位。最大面積為31樓1至3室及5至7室，共6個相連單位，建築面積共約12,578方呎，以每月約50萬租出，平均呎租約40元。租客資訊科技服務公司，由同區中遠大廈「升級搬遷」，簽署三年約。該全層由世茂集團創辦人許榮茂私人持有。

市場人士表示，該廈一些具裝修的細單位，呎租一般逾60元。今年5月，該廈高層5室，建築面積約2,264方呎，更以每呎83元租出，屬近年新高。平租的為2019年拆售的低層單位，實用率較低，散業主眾多。該廈低層3室，建築面積約1651方呎，今年6月以每呎29元租出，月租4.79萬。

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