中环中心月租逾11万承租中资金融公司进驻面积1746方呎

更新时间：09:50 2025-09-15 HKT
发布时间：09:50 2025-09-15 HKT

近期股市向好，核心区甲厦租赁趋向活跃，由金利丰朱李月华持有的中环中心一个单位，建筑面积约1,746方呎，以每呎65元租出，属市价水平，新租客为中资金融公司，租约为期两年，与旧租金一样，旧租客亦是金融公司。

建筑面积1746方呎

上址为中环中心61楼一个单位，该全层由金利丰行政总裁朱李月华持有。其中06室建筑面积约1,746方呎，旧租客一迁出，随即由新租客承租，平均每呎65元，月租约11.35万。新租客为中资金融公司，看中单位坐拥装修，景观开扬，即拍板承租，租约为期两年。

中原（工商舖）写字楼部高级区域营业董事蔡德宝表示，目前散业权甲厦以建筑面积1,000至3,000方呎，坐拥装修单位最为市场受落，皆因装修费用昂贵，申请铺设水电及消防工程亦需时。一般来说，千呎单位简单装修涉资约70至80万，若要求高点，将涉资逾百万。

中环中心61楼一个单位，以每呎65元租出。

今年暂录22宗租赁

中环中心今年暂录22宗租赁，呎租由29元至83元不等。除2宗分别为9,000方呎及逾万呎大单位外，其余20宗均为3,000呎以下细单位。最大面积为31楼1至3室及5至7室，共6个相连单位，建筑面积共约12,578方呎，以每月约50万租出，平均呎租约40元。租客资讯科技服务公司，由同区中远大厦「升级搬迁」，签署三年约。该全层由世茂集团创办人许荣茂私人持有。

市场人士表示，该厦一些具装修的细单位，呎租一般逾60元。今年5月，该厦高层5室，建筑面积约2,264方呎，更以每呎83元租出，属近年新高。平租的为2019年拆售的低层单位，实用率较低，散业主众多。该厦低层3室，建筑面积约1651方呎，今年6月以每呎29元租出，月租4.79万。

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