香港手信店進駐銅鑼灣街舖月租15萬較舊租金跌約2成

樓市動向

更新時間：12:05 2025-09-11 HKT
發佈時間：12:05 2025-09-11 HKT

位處銅鑼灣勿地臣街旺段，面向時代廣場的2個相連地舖，建築面積共約700方呎，其中一個前身米蘭站，另一個藥房，以每月15萬租出，平均呎租214元，較舊租金跌約20%。

銅鑼灣波斯富街83號波斯富大廈地下E舖及K舖，以每月15萬租出。

上址為銅鑼灣波斯富街83號波斯富大廈地下E舖及K舖，建築面積分別為400方呎及300方呎，合共700方呎，其中E舖前身為米蘭站，K舖為藥房，早前撤出，另一個地舖亦交吉，市場人士透露，剛以每月15萬租出，新租客為香港手信店。

上址為銅鑼灣波斯富街83號波斯富大廈地下E舖及K舖，其中E舖前身為米蘭站，K舖為藥房。

較舊租金跌約20%

同類型手信店活躍於尖沙咀，有見銅鑼灣舖租由高位顯著下跌，首度進軍銅鑼灣核心區，選址勿地臣街，看中該街道面向時代廣場，是遊客必到之處。

近年內地客由「購物遊」轉為「深度遊」，惟對價格相對低廉的手信感到興趣，包括印有香港標誌的磁貼、飾物及T恤等，相關店舖伺機擴張。據了解，上述E舖位舊租約10萬，K舖連同其他舖位前身米蘭站月租逾25萬，不過單計K舖月租大約8至10萬，比較之下，新租金較舊租金下跌約20%。

相連舖面積約700方呎

早前，勿地臣街6號亦錄一宗租賃，該舊樓地下B1號舖，舊租客北京同仁堂，早前約滿撤走，隨即吸納一家健康食品承租，該家GNC健康食品曾於多年前承租該舖，是次回歸舊址，該地舖面積細細，建築面積約209方呎，新租金月租10萬，平均呎租478元，屬現時市價水平。GNC產品「的骰」，樽裝或盒裝，故承租該細舖十分合適，以每月10萬在銅鑼灣鬧市建立據點，相信是好選擇。

該舖位於舖市高峰期，曾為找換店承租，月租高達30萬，直至2018年7月，由GNC以大約20萬進駐，惟疫市期間撤出，舖位過去多年來由北京同仁堂承租，及至近年月租一直維持10萬，最終同仁堂約滿未再續租，GNC趁勢回歸。

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