香港手信店进驻铜锣湾街舖月租15万较旧租金跌约2成

楼市动向

更新时间：12:05 2025-09-11 HKT
发布时间：12:05 2025-09-11 HKT

位处铜锣湾勿地臣街旺段，面向时代广场的2个相连地舖，建筑面积共约700方呎，其中一个前身米兰站，另一个药房，以每月15万租出，平均呎租214元，较旧租金跌约20%。

铜锣湾波斯富街83号波斯富大厦地下E舖及K舖，以每月15万租出。

上址为铜锣湾波斯富街83号波斯富大厦地下E舖及K舖，建筑面积分别为400方呎及300方呎，合共700方呎，其中E舖前身为米兰站，K舖为药房，早前撤出，另一个地舖亦交吉，市场人士透露，刚以每月15万租出，新租客为香港手信店。

上址为铜锣湾波斯富街83号波斯富大厦地下E舖及K舖，其中E舖前身为米兰站，K舖为药房。

较旧租金跌约20%

同类型手信店活跃于尖沙咀，有见铜锣湾舖租由高位显著下跌，首度进军铜锣湾核心区，选址勿地臣街，看中该街道面向时代广场，是游客必到之处。

近年内地客由「购物游」转为「深度游」，惟对价格相对低廉的手信感到兴趣，包括印有香港标志的磁贴、饰物及T恤等，相关店舖伺机扩张。据了解，上述E舖位旧租约10万，K舖连同其他舖位前身米兰站月租逾25万，不过单计K舖月租大约8至10万，比较之下，新租金较旧租金下跌约20%。

相连舖面积约700方呎

早前，勿地臣街6号亦录一宗租赁，该旧楼地下B1号舖，旧租客北京同仁堂，早前约满撤走，随即吸纳一家健康食品承租，该家GNC健康食品曾于多年前承租该舖，是次回归旧址，该地舖面积细细，建筑面积约209方呎，新租金月租10万，平均呎租478元，属现时市价水平。GNC产品「的骰」，樽装或盒装，故承租该细舖十分合适，以每月10万在铜锣湾闹市建立据点，相信是好选择。

该舖位于舖市高峰期，曾为找换店承租，月租高达30万，直至2018年7月，由GNC以大约20万进驻，惟疫市期间撤出，舖位过去多年来由北京同仁堂承租，及至近年月租一直维持10万，最终同仁堂约满未再续租，GNC趁势回归。

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