地政總署料北都容納250萬人口 擬發展成「國際創科新城」｜星島地產論壇
發佈時間：13:02 2025-09-09 HKT
地政總署署長羅淦華出席「星島房地產發展動向論壇2025」，並於會上發表專題演講，表示北部都會區發展將成為香港未來建屋及支援經濟發展的重要土地來源之一，預計可提供約3,000公頃新發展土地，有助解決香港長期面臨的土地不足問題。他指出，當北都全面發展後，整個區域可容納250萬人口，提供50萬個新增職位，並發展成為香港的國際創科新城。
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積極鼓勵私營機構參與發展
地政總署現正全力協助推動北部都會區發展，包括古洞北、粉嶺北、洪水橋/厦村、元朗南和新田科技城等四個新發展區，正密鑼緊鼓地徵收和清理超過800公頃土地。在未來5年，北部都會區可提供至少570公頃熟地，大概可提供6萬多個住宅單位和100萬平方米經濟樓面面積。
為加快推進該龐大計劃並增加發展多元性，政府積極鼓勵私營機構參與相關發展。他表示，地政總署透過加強版傳統新市鎮發展模式，接受換地申請，並持續優化有關安排，包括放寬申請資格，容許申請人只需擁有90%私人用地便可參加計劃，其餘10%由政府協助收回。
羅淦華指出，今年4月11日起推行為期兩年的試行計劃，放寬商業項目公共空間限制，精簡審批程序，豁免書可一簽多用，截至8月15日收到27宗申請，當中11宗獲批。
租約續期簡化方面，他指出去年7月5日實施政府租契續期條例，除短期租約和特殊用途租契外，適用租契可自動續期50年，業主無需補地價，新機制適用於一般商業、住宅或工業租契。他強調，地政總署積極推動香港發展成為智慧城市，包括完成覆蓋全香港的三維數碼地圖，為物業管理、室內導航和旅遊應用提供支援。
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