地政总署料北都容纳250万人口 拟发展成「国际创科新城」｜星岛地产论坛
发布时间：13:02 2025-09-09 HKT
地政总署署长罗淦华出席「星岛房地产发展动向论坛2025」，并于会上发表专题演讲，表示北部都会区发展将成为香港未来建屋及支援经济发展的重要土地来源之一，预计可提供约3,000公顷新发展土地，有助解决香港长期面临的土地不足问题。他指出，当北都全面发展后，整个区域可容纳250万人口，提供50万个新增职位，并发展成为香港的国际创科新城。
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积极鼓励私营机构参与发展
地政总署现正全力协助推动北部都会区发展，包括古洞北、粉岭北、洪水桥/厦村、元朗南和新田科技城等四个新发展区，正密锣紧鼓地征收和清理超过800公顷土地。在未来5年，北部都会区可提供至少570公顷熟地，大概可提供6万多个住宅单位和100万平方米经济楼面面积。
为加快推进该庞大计划并增加发展多元性，政府积极鼓励私营机构参与相关发展。他表示，地政总署透过加强版传统新市镇发展模式，接受换地申请，并持续优化有关安排，包括放宽申请资格，容许申请人只需拥有90%私人用地便可参加计划，其余10%由政府协助收回。
罗淦华指出，今年4月11日起推行为期两年的试行计划，放宽商业项目公共空间限制，精简审批程序，豁免书可一签多用，截至8月15日收到27宗申请，当中11宗获批。
租约续期简化方面，他指出去年7月5日实施政府租契续期条例，除短期租约和特殊用途租契外，适用租契可自动续期50年，业主无需补地价，新机制适用于一般商业、住宅或工业租契。他强调，地政总署积极推动香港发展成为智慧城市，包括完成覆盖全香港的三维数码地图，为物业管理、室内导航和旅游应用提供支援。
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