荃灣國際企業全層7180萬易手 內地投資者承接 料回報3.7厘
發佈時間：10:25 2025-09-09 HKT
隨着商廈造價大幅回落，用家及投資者出動，荃灣柴灣角街國際企業中心1期全層單位，建築面積約11048方呎，以約7180萬易手，買家為內地投資者，料回報3.7厘。
荃灣國際企業中心1期19樓全層，建築面積約11048方呎，市場消息透露，以約7180萬易手，平均每呎約6500元，新買家為內地投資者，過往曾購買住宅，今番轉投新商廈，亦是首次購非住宅物業，以該廈單位市值呎租約20元計算，料回報約3.7厘。
平均每呎6500元
第一集團於2020年1月向星星地產購入柴灣角街11號地皮，作價9.8億，當時已完成補價，項目亦已由工業轉作寫字樓發展，總投資額約16億，並於2022年落成，樓高17層，總面積約192527方呎，屬區內指標商廈之一。
觀塘敬業街41號四洲集團中心30樓全層，面積約16969方呎，以約1.26億易手，平均呎價約7425元，買家為雅蘭牀褥，該集團目前使用油塘區工廈，是次購入東九龍全新甲廈，料作為自用，並屬「升級搬遷」。
雅蘭1.26億購觀塘商廈
該廈原為雲訊廣場，屬工廈重建商廈項目，由偉華集團、「小巴大王」馬亞木家族等發展，於2023年底落成，去年大廈錄首宗買賣，上市公司四洲集團以逾2.05億購入該廈31樓全層，以及21樓單位，連同大廈命名權，平均呎價逾8200元，作為集團總部，大廈亦易名為四洲集團中心。目前業主正放售大廈多層單位，其中極低層全層，意向呎價約5500元。
利嘉閣（工商舖）地產聯席董事林淑怡表示，長沙灣華匯廣場低層全層，建築面積約4111方呎，意向價約1980萬，平均呎價約4816元，物業同時放租，意向月租約8萬，平均每呎約19.5元。
林氏指，物業全層打通，布局方正寬敞，少柱實用，加上單位備有全新寫字樓裝修，用家只需添置傢俬用品即可使用，大大減少裝修及時間成本。大厦設有停車場，2部客梯及貨梯，方便用戶。華匯廣場坐落長沙灣黃金地段，位處大南西街及長沙灣道交匯點。
新買家為內地投資者，過往曾購買住宅，今首次購非住宅物業，該廈市值呎租約20元，料回報約3.7厘。
