荃湾国际企业全层7180万易手 内地投资者承接 料回报3.7厘
发布时间：10:25 2025-09-09 HKT
随着商厦造价大幅回落，用家及投资者出动，荃湾柴湾角街国际企业中心1期全层单位，建筑面积约11048方呎，以约7180万易手，买家为内地投资者，料回报3.7厘。
荃湾国际企业中心1期19楼全层，建筑面积约11048方呎，市场消息透露，以约7180万易手，平均每呎约6500元，新买家为内地投资者，过往曾购买住宅，今番转投新商厦，亦是首次购非住宅物业，以该厦单位市值呎租约20元计算，料回报约3.7厘。
平均每呎6500元
第一集团于2020年1月向星星地产购入柴湾角街11号地皮，作价9.8亿，当时已完成补价，项目亦已由工业转作写字楼发展，总投资额约16亿，并于2022年落成，楼高17层，总面积约192527方呎，属区内指标商厦之一。
观塘敬业街41号四洲集团中心30楼全层，面积约16969方呎，以约1.26亿易手，平均呎价约7425元，买家为雅兰床褥，该集团目前使用油塘区工厦，是次购入东九龙全新甲厦，料作为自用，并属「升级搬迁」。
雅兰1.26亿购观塘商厦
该厦原为云讯广场，属工厦重建商厦项目，由伟华集团、「小巴大王」马亚木家族等发展，于2023年底落成，去年大厦录首宗买卖，上市公司四洲集团以逾2.05亿购入该厦31楼全层，以及21楼单位，连同大厦命名权，平均呎价逾8200元，作为集团总部，大厦亦易名为四洲集团中心。目前业主正放售大厦多层单位，其中极低层全层，意向呎价约5500元。
利嘉阁（工商舖）地产联席董事林淑怡表示，长沙湾华汇广场低层全层，建筑面积约4111方呎，意向价约1980万，平均呎价约4816元，物业同时放租，意向月租约8万，平均每呎约19.5元。
林氏指，物业全层打通，布局方正宽敞，少柱实用，加上单位备有全新写字楼装修，用家只需添置家私用品即可使用，大大减少装修及时间成本。大厦设有停车场，2部客梯及货梯，方便用户。华汇广场坐落长沙湾黄金地段，位处大南西街及长沙湾道交汇点。
新买家为内地投资者，过往曾购买住宅，今首次购非住宅物业，该厦市值呎租约20元，料回报约3.7厘。
