投資學生宿舍潛力大 市場錄多宗全幢成交 中原：8月工商舖成交跌30% 創今年低位
更新時間：10:17 2025-09-08 HKT
發佈時間：10:17 2025-09-08 HKT
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投資者看好學生宿舍發展潛力，帶動市場錄多宗酒店、商住樓等全幢成交，不同，工商舖整體買賣受美國減息拖累下滑，創今年度單月新低。中原（工商舖）數據顯示，2025年8月工商舖市場共錄約248宗成交，按月跌約30%，創今年低位。
上月工商舖錄248宗買賣
中原（工商舖）預期，美國聯儲局將於本月中公布議息結果，若美國落實減息，加上《施政報告》的利好樓市消息推動，相信買家入市信心將會加強，帶動9月份工商舖買賣交投表現回升。
中原（工商舖）董事總經理潘志明表示，8月份工商舖買賣錄約248宗，創今年度單月新低，按月跌約33%，按年則有約13.76%升幅；金額錄約33.6億，按月及按年減約47.5%及約44.7%。
商舖市場買賣表現平穩，8月份錄約60宗成交，與上月表現持平，按年則增加約33.33%；金額約18.77億，按月及按年分別錄升幅約75.45%及約116%。
尖沙咀彌敦道176號THE NATE全幢以約2.72億易手。
THE NATE全幢2.72億易手
學生宿舍投資氣氛炙熱，市場上錄得多宗全幢成交。尖沙咀彌敦道176號THE NATE全幢以約2.72億易手，面積約30,397方呎，呎價約8,948元。
該廈地下至4樓為基座商場，租戶包括食肆及咖啡店等；5樓至12樓為共居式住宅，共提供71間套房。
原業主施羅德基金於2016年以約5.3億購入物業，早前物業已淪為銀主盤。
此外，寫字樓轉趨淡靜，8月份錄約60宗成交，按月回落約17.81%，仍較去年同期約1.3倍增長；金額則錄約8.78億，按月及按年分別跌約76.81%及約74.91%。
工商市場同樣受壓，8月份錄得成交約128宗，按月減少約46.44%，比去年同期仍有約12.93%跌幅；涉及買賣金額約6.03億，按月及按年分別回落約60.85%及約64.65%。
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