投资学生宿舍潜力大 市场录多宗全幢成交 中原：8月工商舖成交跌30% 创今年低位
更新时间：10:17 2025-09-08 HKT
发布时间：10:17 2025-09-08 HKT
发布时间：10:17 2025-09-08 HKT
字体大小
投资者看好学生宿舍发展潜力，带动市场录多宗酒店、商住楼等全幢成交，不同，工商舖整体买卖受美国减息拖累下滑，创今年度单月新低。中原（工商舖）数据显示，2025年8月工商舖市场共录约248宗成交，按月跌约30%，创今年低位。
上月工商舖录248宗买卖
中原（工商舖）预期，美国联储局将于本月中公布议息结果，若美国落实减息，加上《施政报告》的利好楼市消息推动，相信买家入市信心将会加强，带动9月份工商舖买卖交投表现回升。
中原（工商舖）董事总经理潘志明表示，8月份工商舖买卖录约248宗，创今年度单月新低，按月跌约33%，按年则有约13.76%升幅；金额录约33.6亿，按月及按年减约47.5%及约44.7%。
商舖市场买卖表现平稳，8月份录约60宗成交，与上月表现持平，按年则增加约33.33%；金额约18.77亿，按月及按年分别录升幅约75.45%及约116%。
尖沙咀弥敦道176号THE NATE全幢以约2.72亿易手。
THE NATE全幢2.72亿易手
学生宿舍投资气氛炙热，市场上录得多宗全幢成交。尖沙咀弥敦道176号THE NATE全幢以约2.72亿易手，面积约30,397方呎，呎价约8,948元。
该厦地下至4楼为基座商场，租户包括食肆及咖啡店等；5楼至12楼为共居式住宅，共提供71间套房。
原业主施罗德基金于2016年以约5.3亿购入物业，早前物业已沦为银主盘。
此外，写字楼转趋淡静，8月份录约60宗成交，按月回落约17.81%，仍较去年同期约1.3倍增长；金额则录约8.78亿，按月及按年分别跌约76.81%及约74.91%。
工商市场同样受压，8月份录得成交约128宗，按月减少约46.44%，比去年同期仍有约12.93%跌幅；涉及买卖金额约6.03亿，按月及按年分别回落约60.85%及约64.65%。
最Hit
内地人居港多年感慨「很难回去」？大赞4点生活细节 网民同感：真的好爱香港
2026-03-24 15:29 HKT
龙宝酒家葵芳总店结业！公告归咎3大原因：由于世界形势突变 去年要求员工放无薪假共渡时艰
2026-03-24 15:48 HKT
