《嚦咕嚦咕新年財》大宅高價租出 石澳近5年最大額租務 租客入住需滿足一條件
更新時間：15:13 2025-09-04 HKT
發佈時間：15:13 2025-09-04 HKT
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近期豪宅租賃市場表現活躍，多宗高價租賃交易相繼落實。據地產代理透露，信和集團黃志祥家族名下位於石澳大浪灣道16號的豪華住宅，近日以每月約50萬元的租金成功租出。
根據代理消息稱，該大宅建築面積約21,490平方呎，室內實用面積達6,059平方呎，配備6間睡房、5間浴室、以及工人房、平台，並擁有約1.5萬平方呎的花園及私人游泳池。
該超級豪宅於今年初放租，當時意向月租約50萬元。最近業主已向代理確認，物業已成功租出，市場消息顯示，成交月租與意向價相近，約為50萬元，折合呎租約83元。翻查資料，石澳對上一次出現逾50萬元的大額租務，需追溯至2020年大浪灣道2號，當時以月租約76萬元租出。
即睇石澳大浪灣道16號大宅內櫳：
《嚦咕嚦咕新年財》取景地 內部全面翻新
值得一提的是，2002年上映的電影《嚦咕嚦咕新年財》在此豪宅取景拍攝，由杜琪峯和韋家輝執導，劉德華、劉青雲、古天樂、梁詠琪及應采兒領銜主演，其中劉德華的飾演的「麻雀大俠」所居住的獨立屋長期招呼朋友來開雀局，最經典一幕必數梁詠琪與黃文慧的一場「婆媳大戰」。區內代理指出，該物業外觀至今維持原貌，不過內部已全面翻新。
租客需斥資135萬元申請會籍
代理又透露，由於地理位置特殊，承租人必須持有石澳鄉村俱樂部會籍。若租客尚未擁有會籍，大業主可協助申請，但申請費用高達約135萬元，需由租客自行承擔，而俱樂部亦會對租客資格進行審核。
事實上，石澳大浪灣道一向是香港富豪聚集地，除了這間曾出現在電影中的大宅，區內還有多位富豪持有的物業，包括九倉主席吳光正持有的大浪灣道22號、中建企業主席許世勳名下的大浪灣道10號，以及電訊盈科主席李澤楷持有的大浪灣道12號。
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