《呖咕呖咕新年财》大宅高价租出 石澳近5年最大额租务 租客入住需满足一条件
更新时间：15:13 2025-09-04 HKT
发布时间：15:13 2025-09-04 HKT
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近期豪宅租赁市场表现活跃，多宗高价租赁交易相继落实。据地产代理透露，信和集团黄志祥家族名下位于石澳大浪湾道16号的豪华住宅，近日以每月约50万元的租金成功租出。
根据代理消息称，该大宅建筑面积约21,490平方呎，室内实用面积达6,059平方呎，配备6间睡房、5间浴室、以及工人房、平台，并拥有约1.5万平方呎的花园及私人游泳池。
该超级豪宅于今年初放租，当时意向月租约50万元。最近业主已向代理确认，物业已成功租出，市场消息显示，成交月租与意向价相近，约为50万元，折合呎租约83元。翻查资料，石澳对上一次出现逾50万元的大额租务，需追溯至2020年大浪湾道2号，当时以月租约76万元租出。
即睇石澳大浪湾道16号大宅内栊：
《呖咕呖咕新年财》取景地 内部全面翻新
值得一提的是，2002年上映的电影《呖咕呖咕新年财》在此豪宅取景拍摄，由杜琪峰和韦家辉执导，刘德华、刘青云、古天乐、梁咏琪及应采儿领衔主演，其中刘德华的饰演的「麻雀大侠」所居住的独立屋长期招呼朋友来开雀局，最经典一幕必数梁咏琪与黄文慧的一场「婆媳大战」。区内代理指出，该物业外观至今维持原貌，不过内部已全面翻新。
租客需斥资135万元申请会籍
代理又透露，由于地理位置特殊，承租人必须持有石澳乡村俱乐部会籍。若租客尚未拥有会籍，大业主可协助申请，但申请费用高达约135万元，需由租客自行承担，而俱乐部亦会对租客资格进行审核。
事实上，石澳大浪湾道一向是香港富豪聚集地，除了这间曾出现在电影中的大宅，区内还有多位富豪持有的物业，包括九仓主席吴光正持有的大浪湾道22号、中建企业主席许世勋名下的大浪湾道10号，以及电讯盈科主席李泽楷持有的大浪湾道12号。
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