舖租回落 銀行吼位開新據點 渣打銀行進駐上環德輔道中地舖 每月23萬 較舊租減兩成
發佈時間：11:46 2025-09-04 HKT
近年經濟淡風下，不少銀行削減分行，惟亦有銀行新開據點，渣打銀行剛承租上環德輔道中一個舖位，建築面積1417方呎，月租約23萬，較疫情前舊租減幅約20%，平均呎租162元。
舊租客北京同仁堂 進駐至少15年
雖然近年為數不少銀行減少分行，不過，上環鬧市剛見一間銀行即將新開據點，德輔道中161至167號香港貿易中地下161及163號地舖，現場已圍上木板，舖位正在裝修中，市場消息透露，該地舖舊租客北京同仁堂為長情租客，進駐至少15年，早前撤出時月租28萬，最新由渣打銀行進駐，租金因應近年市況調整約20%，月租23萬，平均每呎162元。
滙豐銀行承租跑馬地龍頭巨舖
早前，跑馬地黃泥涌道一個龍頭巨舖，面積逾8000方呎，舊租客為超市，在交吉逾半年後，獲滙豐銀行承租。跑馬地黃泥涌道1號永光苑地舖及2樓，面積各逾4000方呎，合共逾8000方呎，前身為牛奶公司旗下的MARKET PLACE，早於2014年進駐，並於去年中交吉，最新月租約35萬，租期三年，平均呎租約44元。
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該舖位是區內龍頭舖，對正電車總站，舊租客超市早於2014年7月進駐，月租50萬，隨後於2017年7月續約，月租更高達54萬，是該舖位錄得最高租客，近年舖位以每月45萬放租，最終減價約10萬租出，最新租金較高峰期下跌35%。
業內人士表示，近年網購盛行，連超市生意受影響，承租力不及過往，跑馬地屬中產人士及富豪聚居地，銀行爭相於區內設據點，其中，區內主要街道成和道聚集銀行，惟上述黃泥涌道巨舖位置更搶眼，更加便利。
隨着近年舖租下跌，零售商亦重整旗鼓，搬遷至更核心位置，其中，北京同仁堂除了於中環盈置大廈有據點外，亦於2023年當中港兩地疫情後通關時，承租中環皇后大道中47號地鋪，建築面積約1000方呎，月租高達40萬，平均呎租400元。
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