陳秉志薄扶林大宅買家身份曝光 「窩輪王」擲3.15億接貨 看中一大特點
發佈時間：12:12 2025-09-04 HKT
《星島》日前率先披露，「磁帶大王」陳秉志薄扶林自住的4層獨立屋，雖一度由銀主接手，最終由陳自行以3.15億出售，呎價5.18萬。本報獲悉，新買家為人稱「窩輪王」的投資者梁向榮，為低調「炒股王」，在股市上看見別人看不見的商機，多年來密密炒股，累積豐厚財富，亦購入物業收租。
梁向榮在地產界最震撼，2006年後先後六次增持美聯股份，由起初持股5.57%，增持至14.14%，超過黃建業股權，成為大股東，一度引發爭購戰，惟梁於2008年底減持至11.78%水平。
知情人士透露，梁看中薄扶林域多利道188號該別墅，幾乎是港島區內碩果僅存的最大型屋地，臨海兼坐擁1.8萬呎大花園，大屋面積約6083方呎，樓高4層（連同地庫），連同1.8萬方呎大花園。
陳秉志1988年買入自住 37年升值12倍
陳秉志早於1988年以2,350萬購入該大屋，一直由他和家人居於此。不過近年陷入周轉困難，陳秉志將該獨立屋連番加按，曾由銀行委託代理行標售，叫價約3.5億元，測量師行估計市值約4.3億，惟未獲承接。最終，陳秉志自行以3.15億出售，平均呎價5.18萬，以成交價計算，帳面增值2.915億，物業37年升值逾12倍。
事實上，陳秉志一直對薄扶林情有獨鍾，早年已多番投資該區住宅，如早年購入多個薄扶林美景臺單位，近兩年先後沽出，包括2023年沽出A5座高層M室，面積2,311方呎，4房間隔，涉4600萬成交，平均呎價19,905元。
另外，陳秉志於2017年斥資3.6億向鄧鏡波家族購入摩星嶺道51號地皮，佔地面積約13,860方呎，就是希望在區內另建一間獨立屋，打算重新打造及大肆裝修該188號別墅時，可以遷入居住，不過，該項投資逾5億、媲美舊屋的摩星嶺項目，現時以4億放售。
摩星嶺項目大屋擁有前後泳池，同樣望全海景，不過亦見少許墳景，惟據說陳秉志不介意，認為此是風水屋，可是沒緣入住。
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