陈秉志薄扶林大宅买家身份曝光 「窝轮王」掷3.15亿接货 看中一大特点
发布时间：12:12 2025-09-04 HKT
《星岛》日前率先披露，「磁带大王」陈秉志薄扶林自住的4层独立屋，虽一度由银主接手，最终由陈自行以3.15亿出售，呎价5.18万。本报获悉，新买家为人称「窝轮王」的投资者梁向荣，为低调「炒股王」，在股市上看见别人看不见的商机，多年来密密炒股，累积丰厚财富，亦购入物业收租。
梁向荣在地产界最震撼，2006年后先后六次增持美联股份，由起初持股5.57%，增持至14.14%，超过黄建业股权，成为大股东，一度引发争购战，惟梁于2008年底减持至11.78%水平。
知情人士透露，梁看中薄扶林域多利道188号该别墅，几乎是港岛区内硕果仅存的最大型屋地，临海兼坐拥1.8万呎大花园，大屋面积约6083方呎，楼高4层（连同地库），连同1.8万方呎大花园。
陈秉志1988年买入自住 37年升值12倍
陈秉志早于1988年以2,350万购入该大屋，一直由他和家人居于此。不过近年陷入周转困难，陈秉志将该独立屋连番加按，曾由银行委托代理行标售，叫价约3.5亿元，测量师行估计市值约4.3亿，惟未获承接。最终，陈秉志自行以3.15亿出售，平均呎价5.18万，以成交价计算，帐面增值2.915亿，物业37年升值逾12倍。
事实上，陈秉志一直对薄扶林情有独钟，早年已多番投资该区住宅，如早年购入多个薄扶林美景台单位，近两年先后沽出，包括2023年沽出A5座高层M室，面积2,311方呎，4房间隔，涉4600万成交，平均呎价19,905元。
另外，陈秉志于2017年斥资3.6亿向邓镜波家族购入摩星岭道51号地皮，占地面积约13,860方呎，就是希望在区内另建一间独立屋，打算重新打造及大肆装修该188号别墅时，可以迁入居住，不过，该项投资逾5亿、媲美旧屋的摩星岭项目，现时以4亿放售。
摩星岭项目大屋拥有前后泳池，同样望全海景，不过亦见少许坟景，惟据说陈秉志不介意，认为此是风水屋，可是没缘入住。
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