銅鑼灣啟超道巨舖月租65萬 韓國時裝店進駐 平均每呎138元
更新時間：12:37 2025-08-27 HKT
發佈時間：12:37 2025-08-27 HKT
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銅鑼灣啟超道一個巨舖，面積逾4700方呎，舊租客美國運動鞋履品牌Skechers落實搬遷，短短時間內，巨舖即由時裝店垂青，以每月逾65萬承租，平均呎租138元，逆市加租27%。
上址為啟超道6號地下及啟超道4至8號1樓，地下建築面積約1491方呎，1樓建築面積約3222方呎，合共約4713方呎，舊租客Skechers早於2016年承租此舖位，月租高達150萬，當時為該品牌全亞洲佔地最大店舖，不過，隨着多年來市況變遷，近年最新月租約51萬，業主亦早於2023年7月，已將該巨舖推出市場放租，意向月租80萬。
啟超道6號地下及啟超道4至8號1樓Skechers舊址，以每月逾65萬租出。
逆市加租27%
近期，Skechers約滿落實遷出，並承租羅素街地舖，該啟超道6號複式巨舖，亦隨即由時裝店垂青，以每月逾65萬承租，較舊租金逆市加27%。
市場消息透露，新租客為時裝店，並以韓國時裝呼聲最高。
巨舖面積逾4700呎
業內人士指，該複式巨舖2層高，最適合款式多樣式的時裝店，新租客在旺區尋覓巨舖多時，始終認為銅鑼灣是銷售推廣時裝的好地方，該巨舖面向希慎廣場，格調高，而且，啟超道亦是區內首屈一指的黃金地段之一，即使在現時經濟不景下，仍然聚集人流。
毗鄰的啟超道8號地下，建築面積約1500方呎，原由名錶品牌江詩丹頓（Vacheron Constantin）自2012年起租用，月租高位曾達200萬元，近年減至130萬，但仍然在今年初約期滿離場。該舖現時由日本二手名牌店BRAND OFF承租，每月50萬，呎租約333元。
Skechers則於今年7月，落實承租同為區內黃金地段的羅素街，進駐該街道50至52號德發大廈地下A舖，建築面積約1036方呎，面向時代廣場的舖位，月租約40萬，雖然新址較啟超道細，不過，羅素街曾是全球最貴租街道，人流亦非常暢旺，而且新址得以每月至少逾10萬的租金開支。
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