奧運站樓盤被指「最無性價比」居民撐有商場兼交通方便代理：租賃需求強勁｜區區睇樓

更新時間：15:31 2025-08-20 HKT
發佈時間：15:31 2025-08-20 HKT

港鐵奧運站周邊有不少大型屋苑，當中維港灣、柏景灣及帝柏海灣合稱「奧運三寶」，向來備受中產及內地客追捧。不過，近日有人在社交平台上指奧運站一帶樓盤是全港「最無性價比」，甚至指「正常人唔會揀嗰區住」，引起熱烈討論。有意見反駁指奧運站位處「一小時生活圈的中心」，乘搭兩個站即可到達香港站前往中環，絕對具有交通優勢；另有港漂則向《星島頭條》表示，除了交通方便外，屋苑質素也很好，認為較不少市區樓盤更具「性價比」。

港漂租港灣豪庭讚性價比高

港漂陳先生（化名）目前每月以1.68萬元租住港灣豪庭一個兩房單位，面積約367方呎。他表示，當時選擇奧運站的屋苑，原因是其位於香港中心位置，考慮自己在荃灣區上班，不論上班還是前往市區都相對方便。

他又認為，奧運站不只交通方便，附近有奧海城及V Walk兩大商場，屋苑質素也很好，相比於其他市區樓盤「性價比」更高，而且「感覺這區的居民都比較優質，如果租約結束，我應該還是想要留在這個區」。

網民稱地段環境複雜

至於該名發起帖文的網民表示，奧運部分地段環境頗為複雜，同時被兩條高速公路夾雜，夜間常有「飛車黨」引起噪音，嚴重影響休息；又認為該區主要依賴東涌線，除了中環及九龍站外，前往其他地區並不便捷。他舉例，如果步行到旺角，需途經人流密集及環境較為雜亂的街市，且路段缺乏遮蔽，雨天出行就會被淋濕。另外，他指奧海城商場的商戶多為內地品牌，直言「去深圳咪算囉」。

大多數人不認同觀點

帖文隨即引起熱議，綜合各方意見，大多數人表示不認同其觀點，當中包括「奧運站去荃葵青大西北都好快，行出旺角站都係15分鐘，搭地鐵邊道都去到，奧海城地下仲有個巴士小巴總站喎」、「奧運真是一小時生活圈中心，屬於旺中帶靜嘅地方。」另有聲稱居住在奧運多年的網民表示，「奧運有優質商場、屋苑中上，會所保養不錯、返IFC及ICC都方便，打風落雨全程可由室內經商場去地鐵站」。

柏景灣3房戶獲3.8萬承租

根據代理指出，區內主要私人屋苑於上月份合共已錄得逾40宗買賣成交，而且租賃需求強勁。其中，柏景灣6座低層B室的租賃成交，實用面積約848平方呎，屬3房間隔，獲租客以月租3.8萬元承租，實用呎租約45元。據悉租客心儀屋苑鄰近港鐵站及大型商場，交通便利，附近生活設施齊備，且單位間隔四正企理。至於業主於2010年5月以1,100萬元購入該物業，按現時租金計算，租金回報率約4.2厘。