奥运站楼盘被指「最无性价比」居民撑有商场兼交通方便代理：租赁需求强劲｜区区睇楼

更新时间：15:31 2025-08-20 HKT
发布时间：15:31 2025-08-20 HKT

港铁奥运站周边有不少大型屋苑，当中维港湾、柏景湾及帝柏海湾合称「奥运三宝」，向来备受中产及内地客追捧。不过，近日有人在社交平台上指奥运站一带楼盘是全港「最无性价比」，甚至指「正常人唔会拣𠮶区住」，引起热烈讨论。有意见反驳指奥运站位处「一小时生活圈的中心」，乘搭两个站即可到达香港站前往中环，绝对具有交通优势；另有港漂则向《星岛头条》表示，除了交通方便外，屋苑质素也很好，认为较不少市区楼盘更具「性价比」。

港漂租港湾豪庭赞性价比高

港漂陈先生（化名）目前每月以1.68万元租住港湾豪庭一个两房单位，面积约367方呎。他表示，当时选择奥运站的屋苑，原因是其位于香港中心位置，考虑自己在荃湾区上班，不论上班还是前往市区都相对方便。

他又认为，奥运站不只交通方便，附近有奥海城及V Walk两大商场，屋苑质素也很好，相比于其他市区楼盘「性价比」更高，而且「感觉这区的居民都比较优质，如果租约结束，我应该还是想要留在这个区」。

网民称地段环境复杂

至于该名发起帖文的网民表示，奥运部分地段环境颇为复杂，同时被两条高速公路夹杂，夜间常有「飞车党」引起噪音，严重影响休息；又认为该区主要依赖东涌线，除了中环及九龙站外，前往其他地区并不便捷。他举例，如果步行到旺角，需途经人流密集及环境较为杂乱的街市，且路段缺乏遮蔽，雨天出行就会被淋湿。另外，他指奥海城商场的商户多为内地品牌，直言「去深圳咪算啰」。

大多数人不认同观点

帖文随即引起热议，综合各方意见，大多数人表示不认同其观点，当中包括「奥运站去荃葵青大西北都好快，行出旺角站都系15分钟，搭地铁边道都去到，奥海城地下仲有个巴士小巴总站㖞」、「奥运真是一小时生活圈中心，属于旺中带静嘅地方。」另有声称居住在奥运多年的网民表示，「奥运有优质商场、屋苑中上，会所保养不错、返IFC及ICC都方便，打风落雨全程可由室内经商场去地铁站」。

柏景湾3房户获3.8万承租

根据代理指出，区内主要私人屋苑于上月份合共已录得逾40宗买卖成交，而且租赁需求强劲。其中，柏景湾6座低层B室的租赁成交，实用面积约848平方呎，属3房间隔，获租客以月租3.8万元承租，实用呎租约45元。据悉租客心仪屋苑邻近港铁站及大型商场，交通便利，附近生活设施齐备，且单位间隔四正企理。至于业主于2010年5月以1,100万元购入该物业，按现时租金计算，租金回报率约4.2厘。