僱員再培訓局斥4.78億 購九龍灣商廈六全層自用
更新時間：11:40 2025-08-13 HKT
發佈時間：11:40 2025-08-13 HKT
發佈時間：11:40 2025-08-13 HKT
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早前僱員再培訓局（再培訓局）斥資自置九龍灣商廈第一集團中心自用，成交價一直為市場所關注，現時終於曝光，市場消息透露，土地註冊處成交價為4.78億，平均呎價5,610元。
上址為九龍灣宏照道23號第一集團中心3、5、6、7、10及11樓，合共6全層樓面，每層建築面積約14,202方呎，總樓面約85,212方呎，以作價4.78億計算，每呎僅5,610元，價格之低，是多年前完全不能想像的。
再培訓局斥資自置物業
第一集團於2009年金融海嘯時「撈底」，以每呎僅1,570元購入前身理智中心的全幢工廈（樓面呎價1,068元），當時被視為十分廉宜，隨後補地價每呎3,306元重建商廈，加上建築費及利息每呎成本不少於5,000元，成本呎價至少逾9,300元，最終成交價只能收回建築費，買地及補地價「收唔番」，至少虧損約40%離場。而第一集團中心去年中推出時，中高層平均呎價約9,000元。
近期有見商廈價格高位暴跌，用家紛出手，目前再培訓局位於柴灣小西灣道10號小西灣廣場3樓至6樓，並於各區擁有上課地點。早前，再培訓局表示，該局年初起落實一系列改革措施，提升角色定位，為整體勞動人口提供「技能為本」培訓，配合新角色定位。該局將購置物業單位作為永久處所，設立一間綜合培訓服務中心，整合分散不同地點的設施和服務。
