屯門海珠路地皮周五截標 可建525伙 市值5億至6億
更新時間：10:50 2025-08-06 HKT
發佈時間：10:50 2025-08-06 HKT
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本財政年度賣地表首幅土地將於周五截標，為屯門海珠路住宅地，可建總樓面約28.21萬方呎，料提供525伙；該地皮周邊配套成熟，而且規模不大，對發展商有吸引力，綜合市場估值約5.64億至6.77億，每方呎樓面估值約2000至2400元。
每呎估價2000至2400元
上述海珠路地皮為本財政度以來首幅截標項目，位於屯門市地段第569號，毗鄰輕鐵豐景園站西北面。地皮面積約4.7萬方呎，涉及可建總樓面約28.21萬方呎，指定作非工業用途，不包括將由買方按照賣地條件所興建的公共交通總站的政府地方的樓面面積。
華坊諮詢評估資深董事梁沛泓表示，屯門海珠路地皮東南面為學校及公園用地，項目部分單位建成後可享有海景。另外，地皮與港鐵屯門南延線的車站只距約200米。中標發展商須於2030年底前完成本項目。若配合南延線車站和其上蓋商業配套的落成期臨近為項目的賣點。
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