屯门海珠路地皮周五截标 可建525伙 市值5亿至6亿
更新时间：10:50 2025-08-06 HKT
发布时间：10:50 2025-08-06 HKT
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本财政年度卖地表首幅土地将于周五截标，为屯门海珠路住宅地，可建总楼面约28.21万方呎，料提供525伙；该地皮周边配套成熟，而且规模不大，对发展商有吸引力，综合市场估值约5.64亿至6.77亿，每方呎楼面估值约2000至2400元。
每呎估价2000至2400元
上述海珠路地皮为本财政度以来首幅截标项目，位于屯门市地段第569号，毗邻轻铁丰景园站西北面。地皮面积约4.7万方呎，涉及可建总楼面约28.21万方呎，指定作非工业用途，不包括将由买方按照卖地条件所兴建的公共交通总站的政府地方的楼面面积。
华坊咨询评估资深董事梁沛泓表示，屯门海珠路地皮东南面为学校及公园用地，项目部分单位建成后可享有海景。另外，地皮与港铁屯门南延线的车站只距约200米。中标发展商须于2030年底前完成本项目。若配合南延线车站和其上盖商业配套的落成期临近为项目的卖点。
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