二手連錄市價成交個案 The Austin呎價2萬售出
更新時間：12:47 2025-08-04 HKT
發佈時間：12:47 2025-08-04 HKT
發佈時間：12:47 2025-08-04 HKT
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雖然新盤連環推出對二手市場造成壓力，惟整體市況發展正面，過去周末市場連錄市價交投。
The Austin呎價2萬售出
港置高級聯席董事陳智富表示，柯士甸站The Austin中層C室，面積約520方呎，屬2房間隔，向北望市景。原業主以約1100萬放售，約2星期後即吸引同區首置客洽詢，議價至1078萬易手，呎價約20731元。與市價相若。
資料顯示，原業主於2013年11月以約892萬購入上述單位，是次易手，帳面獲利約186萬，單位期內升值約21%。
祥益高級分行經理黃文樂表示，屯門豐連1座低層G室，面積264方呎，開放式間隔，獲區內首置客承接。
據了解，該買家原租住區內開放式單位，見原業主累積減價42萬，故決定以308萬購入上址作自住之用，呎價為11667元，屬市場價成交。原業主於2016年以約210.8萬購入單位，前後持貨約9年，是次轉手帳面獲利約97.2萬。
The Austin一個2房中層戶以1078萬市價易手，呎價約20731元。
愛海頌705萬易手
中原分行經理劉燦恆表示，長沙灣愛海頌2座高層E室，面積498方呎，採兩房一廁間隔，擁開放式廚房，最新以705萬易手，呎價14157元，與同類單位近日成交價相約。
劉燦恒指，新買家為年輕上車客，見上址有靚裝修，隨即加快入市自用。據悉，原業主於2020年以879萬買入單位，持貨5年，現沽貨帳面需蝕讓174萬離場，單位貶值近2成。
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