黎永滔赤柱豪宅淪銀主盤 放售意向價3.45億 先後2次按揭
發佈時間：18:30 2025-07-31 HKT
近期有不少由資深投資者持有的物業推出市場放售，或淪為銀主盤；資深投資者黎永滔（小圖）亦頻頻放售重磅物業，最新其持有的赤柱東頭灣道33號豪宅海景獨立屋地，已淪為銀主盤，並由銀主推出市場放售，據了解，上述屋地意向價約3.45億。
上述豪宅於2001年落成，獨立屋樓高3層，地盤面積6700方呎，大宅面積約4814方呎，單位寬敞實用，私隱度極高，擁有開揚平台及天台，盡享180度海景。此外，該物業連私人泳池、花園，和多個停車位。
資料顯示，黎永滔早於2011年以天國際控股有限公司（SKYWORLD INTERNATIONAL GROUP HOLDINGS LIMITED）名義購入物業，當時作價3億，其後分別向2間大型銀行承造按揭，包括在2011年首次按揭，其後在2017年再向銀行進行按揭，最新則淪為銀主盤，並由銀主推出市場放售，據了解，上述屋地意向價約3.45億，換言之，若以購入價3億計，較意向價高出4500萬或15%。
該大宅位處傳統獨立屋的豪宅臨海地段，從該物業前往銅鑼灣及中環核心商業區亦僅需約25分鐘車程，往返市區相當方便。物業鄰近多間知名學校，包括香港國際學校和聖士提反書院，約10分鐘步程則可以到達赤柱廣場和赤柱沙灘。
萊坊何羽：受高端買家投資者追捧
萊坊高級董事及商業物業銷售部主管何羽表示，港島傳統豪宅獨立屋供應稀缺，位於東頭灣道的物業周邊環境清幽恬靜。東頭灣道以豪華別墅為主，低密度的居住環境確保住戶享有極致私隱度與寧靜。根據該行預測，今年超級豪宅的樓價將維持平穩，而豪宅租金將上升最多3%，市場前景穩定相信該物業會吸引到高端買家和投資者青睞。
黎永滔近期陸續推出不同物業放售，包括上月推出灣仔告士打道218號全幢酒店物業，意向價約6億；該項目地盤面積2335方呎，可建總樓面約36873方呎。物業於2010年3月落成，共設有55間酒店客房。
而同年5月亦以公開招標形式出售旺角亞皆老街67至71號全幢物業，當時意向價約6億，該項目地盤面積約2808方呎，具重建價值，以現狀來說，現時月租142萬，若全幢悉數租出，料月租可達168萬，以意向價計算，現時回報約3厘，全幢出租後回報可達3.4厘。
