黎永滔赤柱豪宅沦银主盘 放售意向价3.45亿 先后2次按揭
发布时间：18:30 2025-07-31 HKT
近期有不少由资深投资者持有的物业推出市场放售，或沦为银主盘；资深投资者黎永滔（小图）亦频频放售重磅物业，最新其持有的赤柱东头湾道33号豪宅海景独立屋地，已沦为银主盘，并由银主推出市场放售，据了解，上述屋地意向价约3.45亿。
上述豪宅于2001年落成，独立屋楼高3层，地盘面积6700方呎，大宅面积约4814方呎，单位宽敞实用，私隐度极高，拥有开扬平台及天台，尽享180度海景。此外，该物业连私人泳池、花园，和多个停车位。
资料显示，黎永滔早于2011年以天国际控股有限公司（SKYWORLD INTERNATIONAL GROUP HOLDINGS LIMITED）名义购入物业，当时作价3亿，其后分别向2间大型银行承造按揭，包括在2011年首次按揭，其后在2017年再向银行进行按揭，最新则沦为银主盘，并由银主推出市场放售，据了解，上述屋地意向价约3.45亿，换言之，若以购入价3亿计，较意向价高出4500万或15%。
该大宅位处传统独立屋的豪宅临海地段，从该物业前往铜锣湾及中环核心商业区亦仅需约25分钟车程，往返市区相当方便。物业邻近多间知名学校，包括香港国际学校和圣士提反书院，约10分钟步程则可以到达赤柱广场和赤柱沙滩。
莱坊何羽：受高端买家投资者追捧
莱坊高级董事及商业物业销售部主管何羽表示，港岛传统豪宅独立屋供应稀缺，位于东头湾道的物业周边环境清幽恬静。东头湾道以豪华别墅为主，低密度的居住环境确保住户享有极致私隐度与宁静。根据该行预测，今年超级豪宅的楼价将维持平稳，而豪宅租金将上升最多3%，市场前景稳定相信该物业会吸引到高端买家和投资者青睐。
黎永滔近期陆续推出不同物业放售，包括上月推出湾仔告士打道218号全幢酒店物业，意向价约6亿；该项目地盘面积2335方呎，可建总楼面约36873方呎。物业于2010年3月落成，共设有55间酒店客房。
而同年5月亦以公开招标形式出售旺角亚皆老街67至71号全幢物业，当时意向价约6亿，该项目地盘面积约2808方呎，具重建价值，以现状来说，现时月租142万，若全幢悉数租出，料月租可达168万，以意向价计算，现时回报约3厘，全幢出租后回报可达3.4厘。
