內地飲品店Yee3落戶銅鑼灣 月租13萬 月售逾5600杯夠交租
發佈時間：12:01 2025-07-24 HKT
近期舖位租賃熱鬧，深圳椰子水飲品店Yee3（三號椰）攻港，落腳銅鑼灣，軒尼詩道475至481號地下C舖，面積約700方呎，月租13萬，呎租達186元。以一杯23元人民幣的招牌Yee3開心果椰子糖飲品計算，每月要賣5,652杯夠交租。
該商舖上手租客服裝店，2022年以每月約10.5萬承租，新租金提價24%。該舖於2011年高峰期曾由六福珠寶以每月33萬承租，最新租金較高峰期低61%。
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香水店35萬租恩平道地舖
除此之外，銅鑼灣恩平道52號地舖，建築面積約800方呎，以每月約35萬租出，租客為內地著名香水及香氛品牌「觀夏」（To Summer），首度來港開設自家分店。觀夏於內地多個城市設有分店，產品過往只在本港百貨公司（如連卡佛）小量發售，是次進駐核心區地舖，大力拓展本港市場。
逾半世紀升值280倍
北角天后英皇道一個地舖，建築面積約300方呎，以1,548萬易手，平均呎價5.16萬，原業主為長情業主，持貨逾半世紀，物業升值280倍。
天后英皇道14號僑興大廈地下E號舖，建築面積約300方呎，以1,548萬易手，平均呎價5.16萬，原業主於1970年1月以5.5萬買入，持貨55年帳面獲利1,542.5萬，期內物業升值280倍。
盛滙商舖基金創辦人李根興評論道，該舖位由長情租客牙醫承租，交租準時，故呎價能高達5.5萬，舖位實用面積約230方呎，門闊約9呎，深約25呎，舖面相當顯眼。
此舖對正燈口位及港鐵天后站，人流極旺。該地段對上一宗成交為今年2月，僑興大廈地下C、C1及D舖，建築面積共約3,000方呎，成交價約8,380萬，平均呎價約2.79萬，現址由屈臣氏承租，月租33萬。原業主大鴻輝在2003年以1,250萬入市，帳面獲利7,130萬或升值5.7倍。
