内地饮品店Yee3落户铜锣湾 月租13万 月售逾5600杯够交租
发布时间：12:01 2025-07-24 HKT
近期舖位租赁热闹，深圳椰子水饮品店Yee3（三号椰）攻港，落脚铜锣湾，轩尼诗道475至481号地下C舖，面积约700方呎，月租13万，呎租达186元。以一杯23元人民币的招牌Yee3开心果椰子糖饮品计算，每月要卖5,652杯够交租。
该商舖上手租客服装店，2022年以每月约10.5万承租，新租金提价24%。该舖于2011年高峰期曾由六福珠宝以每月33万承租，最新租金较高峰期低61%。
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香水店35万租恩平道地舖
除此之外，铜锣湾恩平道52号地舖，建筑面积约800方呎，以每月约35万租出，租客为内地著名香水及香氛品牌「观夏」（To Summer），首度来港开设自家分店。观夏于内地多个城市设有分店，产品过往只在本港百货公司（如连卡佛）小量发售，是次进驻核心区地舖，大力拓展本港市场。
逾半世纪升值280倍
北角天后英皇道一个地舖，建筑面积约300方呎，以1,548万易手，平均呎价5.16万，原业主为长情业主，持货逾半世纪，物业升值280倍。
天后英皇道14号侨兴大厦地下E号舖，建筑面积约300方呎，以1,548万易手，平均呎价5.16万，原业主于1970年1月以5.5万买入，持货55年帐面获利1,542.5万，期内物业升值280倍。
盛汇商舖基金创办人李根兴评论道，该舖位由长情租客牙医承租，交租准时，故呎价能高达5.5万，舖位实用面积约230方呎，门阔约9呎，深约25呎，舖面相当显眼。
此舖对正灯口位及港铁天后站，人流极旺。该地段对上一宗成交为今年2月，侨兴大厦地下C、C1及D舖，建筑面积共约3,000方呎，成交价约8,380万，平均呎价约2.79万，现址由屈臣氏承租，月租33万。原业主大鸿辉在2003年以1,250万入市，帐面获利7,130万或升值5.7倍。
