西環士美非路舖460萬易手 業主帳賺38萬
更新時間：10:16 2025-07-17 HKT
發佈時間：10:16 2025-07-17 HKT
發佈時間：10:16 2025-07-17 HKT
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西環士美非路錄舖位買賣，在淡市下不用蝕讓，皆因業主購入吉舖，找來租客才沽貨。士美非路12R號慧華閣地下2號舖，以460萬易手，建築面積約747方呎，平均呎價6158元，現址雜貨店。
現址租客雜貨店
盛滙商舖基金創辦人李根興表示，該舖實用面積約578方呎，闊約18方呎，深約30呎，原業主2022年10月以984萬買入1及2號舖，去年2月沽1號舖，建築面積約650方呎，作價562萬，現址The Key Coffee，該舖較細小，實用僅約450呎，門闊約15呎，舖深約30呎。該業主沽售2舖合共套現1,022萬，帳面獲利38萬，物業升值4%。
李根興又表示，該舖位位於斜路，人流稀少，位置一般，惟勝在大件，由吉舖變成有租客，所以賺錢離場。
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