西环士美非路舖460万易手 业主帐赚38万
更新时间：10:16 2025-07-17 HKT
发布时间：10:16 2025-07-17 HKT
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西环士美非路录舖位买卖，在淡市下不用蚀让，皆因业主购入吉舖，找来租客才沽货。士美非路12R号慧华阁地下2号舖，以460万易手，建筑面积约747方呎，平均呎价6158元，现址杂货店。
现址租客杂货店
盛汇商舖基金创办人李根兴表示，该舖实用面积约578方呎，阔约18方呎，深约30呎，原业主2022年10月以984万买入1及2号舖，去年2月沽1号舖，建筑面积约650方呎，作价562万，现址The Key Coffee，该舖较细小，实用仅约450呎，门阔约15呎，舖深约30呎。该业主沽售2舖合共套现1,022万，帐面获利38万，物业升值4%。
李根兴又表示，该舖位位于斜路，人流稀少，位置一般，惟胜在大件，由吉舖变成有租客，所以赚钱离场。
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