政府今季招標推荃灣住宅地涉780伙 甯漢豪稱供應情況理想「樓市慢慢向好」
發佈時間：13:21 2025-07-11 HKT
發展局公布本財政年度第2季（7至9月）賣地計劃，發展局局長甯漢豪表示，將會推出1幅荃灣永順街地皮，預計合共興建780個單位，另有社福設施。連同私人發展項目，預計有6個項目完成契約修訂，共提供約4170伙，單是本季度的這些地契修訂項目已經超越政府就這個來源的全年估算，換言之，來自不同來源土地供應，料今季可提供4950伙。總結政府今個財政年度首2季合共提供約6000伙，佔全年私人房屋供應目標約1.32萬伙的約45%。
| AI摘要：
|
甯漢豪：因應市況靈活推地
甯漢豪表示，數字並未反映第2季來自毋須修訂契約的私人發展項目供應，由於有關數字有滯後。她指，上個財政年度第4季度錄1宗較大型而無須修訂地契的私人重建項目，涉及1,100伙，故2024/25財政年度的私人房屋土地供應經修訂後實質供應約10,030伙，佔為該年度供應目標約75%。
對於北都三個片區用地，甯漢豪指，爭取今年內接近年底時，最快第4季推出至少1幅招標，首2幅位於洪水橋及粉嶺北，因新田科技城仍然未完成徵地工作，未能透露招標條款細節，正在分析意向書，相信招標前會有公布。
至於2幅多層產業大樓用地，都屬於政府初試啼聲，嘗試有2至3成樓面協助安排棕地作業，過去曾經進行意向徵集，曾經調整招標條款及將截標時間延後，希望市場有積極回應，但距離截標時間短，不適合進行估算，以免影響市場運作。
樓市方面，甯漢豪指，近月來私人房地產市場慢慢向上，而且交投量有上升趨勢，租賃市場表現堅穩，認為地產市場目前有向好表現。
上季僅推屯門住宅地
資料顯示，2025年首季度（4月至6月）政府唯一一幅招標住宅用地，位於屯門市地段第569號，毗鄰輕鐵豐景園站西北面，現址為巴士總站及一幅空置用地，地皮面積約4.7萬方呎，涉及可建總樓面約28.42萬方呎，預計提供525伙，料可容納1418人，綜合市場估值約5.08億至6.21億，每方呎樓面估值約1800至2200元。另外，洪水橋一幅住宅地達成約16億元補地價，涉2300伙。
相關新聞：
