政府今季招标推荃湾住宅地涉780伙 宁汉豪称供应情况理想「楼市慢慢向好」
发布时间：13:21 2025-07-11 HKT
发展局公布本财政年度第2季（7至9月）卖地计划，发展局局长宁汉豪表示，将会推出1幅荃湾永顺街地皮，预计合共兴建780个单位，另有社福设施。连同私人发展项目，预计有6个项目完成契约修订，共提供约4170伙，单是本季度的这些地契修订项目已经超越政府就这个来源的全年估算，换言之，来自不同来源土地供应，料今季可提供4950伙。总结政府今个财政年度首2季合共提供约6000伙，占全年私人房屋供应目标约1.32万伙的约45%。
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宁汉豪：因应市况灵活推地
宁汉豪表示，数字并未反映第2季来自毋须修订契约的私人发展项目供应，由于有关数字有滞后。她指，上个财政年度第4季度录1宗较大型而无须修订地契的私人重建项目，涉及1,100伙，故2024/25财政年度的私人房屋土地供应经修订后实质供应约10,030伙，占为该年度供应目标约75%。
对于北都三个片区用地，宁汉豪指，争取今年内接近年底时，最快第4季推出至少1幅招标，首2幅位于洪水桥及粉岭北，因新田科技城仍然未完成征地工作，未能透露招标条款细节，正在分析意向书，相信招标前会有公布。
至于2幅多层产业大楼用地，都属于政府初试啼声，尝试有2至3成楼面协助安排棕地作业，过去曾经进行意向征集，曾经调整招标条款及将截标时间延后，希望市场有积极回应，但距离截标时间短，不适合进行估算，以免影响市场运作。
楼市方面，宁汉豪指，近月来私人房地产市场慢慢向上，而且交投量有上升趋势，租赁市场表现坚稳，认为地产市场目前有向好表现。
上季仅推屯门住宅地
资料显示，2025年首季度（4月至6月）政府唯一一幅招标住宅用地，位于屯门市地段第569号，毗邻轻铁丰景园站西北面，现址为巴士总站及一幅空置用地，地皮面积约4.7万方呎，涉及可建总楼面约28.42万方呎，预计提供525伙，料可容纳1418人，综合市场估值约5.08亿至6.21亿，每方呎楼面估值约1800至2200元。另外，洪水桥一幅住宅地达成约16亿元补地价，涉2300伙。
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