太古廣場8萬呎樓面獲續租法資銀行簽6年約 每呎租金76元
發佈時間：13:31 2025-07-11 HKT
儘管甲廈供應多，租賃市場疲弱，惟核心區甲廈受捧，實力租客並趁淡市鎖定長約，金鐘太古廣場3期錄一宗大手續租，法資銀行承租該廈5全層樓面，涉及總面積約8萬方呎，月租逾607萬，平均每呎76元。
上址為金鐘太古廣場3期34至38樓，合共8萬方呎，由Societe Generale（法國興業銀行）承租，月租607.54萬，值得留意的，租期由2027年1月至2032年12月，提早至少一年續租，租期長達6年，全期總租金支出逾4.37億。
太古：確認租期6年
太古地產發言人回應本報查詢，確認太古廣場第3座34至38樓由Societe Generale承租，租期由2027年1月至2032年12月，總樓面面積約8萬方呎。
業內人士則表示，現時商廈市況低沈，尤其今明兩年是供應商峰期，惟2027年後供應將會恢復正常，不少實力租金把握淡市，提前續約，鎖定較優惠條款。
每月租金約607萬
事實上，Societe Generale鍾情該廈，屬於長情租客，太古廣場3期2004年落成，法興早於2005年進駐，承租該廈34樓部分單位，一簽8年約，隨後再於2008年承租34樓餘下單位，之後數年更不斷擴張至其他樓面。
Societe Generale(法國興業銀行)又簡稱法興，是法國銀行業三大巨頭之一，另兩間為法國巴黎銀行（BNP Paribas）和法國農業信貸銀行（Credit Agricole），法興於1864年5月成交，總部設在巴黎，是世界上最大的投資銀行之一。
大新銀行9000萬沽觀塘舖
大新銀行沽售觀塘康寧道45號宜安中心地下9號舖，作價9000萬，該地舖曾於2010年3月以8250萬易手，及至2015年物業轉至大新銀行旗下，若以2010年造價計算，物業於15年間升值750萬，幅度僅9%。
中原（工商舖）工商部高級分區營業董事梁錦和表示，黃竹坑香葉道44號的恒雲國際中心17樓05室，面積約487方呎，以成交價約245萬元易手，成交呎價約5,031元。翻查資料，該單位的業主於2020年10月以約681.8萬購入，帳面虧損約436.8萬，跌幅達64%。
