太古广场8万呎楼面获续租法资银行签6年约 每呎租金76元
发布时间：13:31 2025-07-11 HKT
尽管甲厦供应多，租赁市场疲弱，惟核心区甲厦受捧，实力租客并趁淡市锁定长约，金钟太古广场3期录一宗大手续租，法资银行承租该厦5全层楼面，涉及总面积约8万方呎，月租逾607万，平均每呎76元。
上址为金钟太古广场3期34至38楼，合共8万方呎，由Societe Generale（法国兴业银行）承租，月租607.54万，值得留意的，租期由2027年1月至2032年12月，提早至少一年续租，租期长达6年，全期总租金支出逾4.37亿。
太古：确认租期6年
太古地产发言人回应本报查询，确认太古广场第3座34至38楼由Societe Generale承租，租期由2027年1月至2032年12月，总楼面面积约8万方呎。
业内人士则表示，现时商厦市况低沈，尤其今明两年是供应商峰期，惟2027年后供应将会恢复正常，不少实力租金把握淡市，提前续约，锁定较优惠条款。
每月租金约607万
事实上，Societe Generale钟情该厦，属于长情租客，太古广场3期2004年落成，法兴早于2005年进驻，承租该厦34楼部分单位，一签8年约，随后再于2008年承租34楼余下单位，之后数年更不断扩张至其他楼面。
Societe Generale(法国兴业银行)又简称法兴，是法国银行业三大巨头之一，另两间为法国巴黎银行（BNP Paribas）和法国农业信贷银行（Credit Agricole），法兴于1864年5月成交，总部设在巴黎，是世界上最大的投资银行之一。
大新银行9000万沽观塘舖
大新银行沽售观塘康宁道45号宜安中心地下9号舖，作价9000万，该地舖曾于2010年3月以8250万易手，及至2015年物业转至大新银行旗下，若以2010年造价计算，物业于15年间升值750万，幅度仅9%。
中原（工商舖）工商部高级分区营业董事梁锦和表示，黄竹坑香叶道44号的恒云国际中心17楼05室，面积约487方呎，以成交价约245万元易手，成交呎价约5,031元。翻查资料，该单位的业主于2020年10月以约681.8万购入，帐面亏损约436.8万，跌幅达64%。
